Estimation théorique
Rue des Luettes,07300 Tournon sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Luettes,07300-Tournon sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 86 | RUE DES PETITES LUETTES | 7 | 164 | 785 | 328100€ | 2001€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DES LUETTES | 5 | 98 | 309 | 192000€ | 1959€ |
2021-05-20 | 179 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 81 | 708 | 220000€ | 2716€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES AMANDINES | 4 | 88 | 586 | 272500€ | 3097€ |
2021-12-17 | 178 | RUE PLEIN SUD | 6 | 134 | 544 | 270000€ | 2015€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DES LUETTES | 5 | 100 | 395 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-27 | 37 | RUE DES LUETTES | 5 | 100 | 395 | 207000€ | 2070€ |
2020-11-27 | 150 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 7 | 150 | 932 | 347000€ | 2313€ |
2020-07-29 | 59 | RUE DES LUETTES | 3 | 68 | 132 | 165000€ | 2426€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DES AMANDINES | 4 | 77 | 646 | 220000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 30 | RUE DES LUETTES | 7 | 131 | 506 | 302500€ | 2309€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES AMANDINES | 4 | 135 | 750 | 287000€ | 2126€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DES POULENARDS | 4 | 96 | 427 | 217780€ | 2269€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DES POULENARDS | 2 | 41 | 410 | 182000€ | 4439€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 271 | 188000€ | 2212€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 372 | 199000€ | 2341€ |
2022-04-13 | 27 | RUE DES LUETTES | 4 | 90 | 470 | 242000€ | 2689€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DES POULENARDS | 4 | 67 | 270 | 157000€ | 2343€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 265 | 188000€ | 2212€ |
2021-10-18 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 91 | 204 | 64000€ | 703€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 198 | 188000€ | 2212€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 270 | 189000€ | 2224€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 97 | 647 | 289000€ | 2979€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 81 | 194 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 88 | 238 | 191000€ | 2170€ |
2021-01-29 | 36 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 5 | 126 | 360 | 78000€ | 619€ |
2020-07-09 | 49 | RUE DES POULENARDS | 5 | 110 | 900 | 279960€ | 2545€ |
2021-02-09 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 5 | 138 | 323 | 78000€ | 565€ |
2020-12-08 | 44 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 122 | 365 | 248780€ | 2039€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES ROSIERS | 7 | 176 | 339 | 295000€ | 1676€ |
2021-07-09 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 81 | 313 | 78000€ | 963€ |
2022-12-01 | 15 | ALL DES AMANDINES | 6 | 146 | 864 | 548000€ | 3753€ |
2023-02-27 | 20 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 6 | 111 | 185 | 299000€ | 2694€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DES LUETTES | 6 | 105 | 584 | 72600€ | 691€ |
2021-07-22 | 54 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 77 | 263 | 75000€ | 974€ |
2021-10-28 | 48 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 71 | 305 | 199700€ | 2813€ |
2022-12-23 | 65 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 146 | 1083 | 458490€ | 3140€ |
2020-10-29 | 58 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 107 | 340 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 89 | 353 | 229000€ | 2573€ |
2019-12-23 | 62 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 90 | 77 | 221270€ | 2459€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 141 | 484 | 155000€ | 1099€ |
2022-10-27 | 66 | RUE DES LUETTES | 4 | 109 | 573 | 180000€ | 1651€ |
2022-12-12 | 42 | AV DE NIMES | 9 | 162 | 742 | 260000€ | 1605€ |
2021-10-01 | 3 | ALL CHANTE ALOUETTE | 6 | 100 | 761 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-10 | 74 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 47 | 49 | 30000€ | 638€ |
2022-08-25 | 78 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 65 | 75 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-31 | 78 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 65 | 75 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES LUETTES | 5 | 88 | 536 | 234790€ | 2668€ |
2021-07-23 | 73 | RUE DES LUETTES | 4 | 91 | 208 | 22200€ | 244€ |
2021-02-23 | 73 | RUE DES LUETTES | 4 | 91 | 208 | 74000€ | 813€ |
2019-06-25 | 85 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 116 | 748 | 210000€ | 1810€ |
2022-06-20 | 32 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 63 | 233 | 240000€ | 3810€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DES LUETTES | 4 | 81 | 512 | 218435€ | 2697€ |
2023-05-30 | 9 | RUE CHARLES FOROT | 7 | 130 | 1157 | 386000€ | 2969€ |
2021-11-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 339 | 190000€ | 1900€ |
2020-08-28 | 890 | CHE DES GIRONDES | 6 | 182 | 900 | 350000€ | 1923€ |
2021-04-01 | 31 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 84 | 204 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-05 | 421 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 99 | 650 | 61401€ | 620€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 83 | 212 | 266000€ | 3205€ |
2019-07-15 | 608 | RUE DES CORDIERS | 4 | 97 | 500 | 195900€ | 2020€ |
2021-01-08 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 90 | 258 | 274300€ | 3048€ |
2023-02-02 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 112 | 231 | 120000€ | 1071€ |
2023-06-09 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 172 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 172 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHARLES FOROT | 5 | 100 | 343 | 125000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 604 | RUE DES CORDIERS | 5 | 193 | 501 | 213450€ | 1106€ |
2021-11-15 | 887 | RUE DES CORDIERS | 7 | 130 | 1209 | 307000€ | 2362€ |
2021-08-17 | 12 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 106 | 838 | 418050€ | 3944€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 483 | 213000€ | 2315€ |
2020-05-15 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 89 | 567 | 233400€ | 2622€ |
2020-11-09 | 3 | IMP MAZARD | 5 | 114 | 600 | 198000€ | 1737€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE LA VALENTINE | 4 | 96 | 360 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 799 | RUE DES CORDIERS | 4 | 145 | 675 | 487450€ | 3362€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES ALPES | 4 | 87 | 930 | 205000€ | 2356€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES ALPES | 4 | 87 | 930 | 293000€ | 3368€ |
2020-09-08 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 99 | 484 | 256500€ | 2591€ |
2023-06-02 | 97 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 145 | 153 | 319450€ | 2203€ |
2019-09-17 | 10 | RUE HONORE D URFE | 5 | 80 | 101 | 123000€ | 1538€ |
2020-02-06 | 801 | RUE DES CORDIERS | 4 | 77 | 595 | 144000€ | 1870€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 50 | 202 | 170900€ | 3418€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 6 | 75 | 583 | 180000€ | 2400€ |
2022-05-16 | 32 | HAMEAU DE GIRONDY | 4 | 87 | 312 | 133400€ | 1533€ |
2022-02-25 | 33 | HAMEAU DE GIRONDY | 4 | 87 | 312 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-27 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 150 | 312 | 182000€ | 1213€ |
2022-08-05 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 588 | 301500€ | 2741€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 78 | 247 | 219000€ | 2808€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 78 | 247 | 230400€ | 2954€ |
2022-03-16 | 19 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 82 | 126 | 152000€ | 1854€ |
2021-08-20 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 5 | 130 | 640 | 270000€ | 2077€ |
2022-07-21 | 38 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 89 | 422 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DU COMMANDANT AVON | 4 | 70 | 462 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-23 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 94 | 524 | 255000€ | 2713€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 5 | 145 | 674 | 390000€ | 2690€ |
2019-06-14 | 48 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 88 | 128 | 189000€ | 2148€ |
2020-04-30 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 279 | 247000€ | 2685€ |
2022-06-08 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 279 | 267540€ | 2908€ |
2022-11-18 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 137 | 148 | 267000€ | 1949€ |
2020-12-03 | 46 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 120 | 182000€ | 2167€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 77 | 596 | 195000€ | 2532€ |
2021-04-23 | 130 | RUE REMY ROURE | 6 | 136 | 428 | 326000€ | 2397€ |
2023-01-31 | 180 | RUE DES ALPES | 4 | 103 | 266 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-20 | 28 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 4 | 87 | 438 | 215000€ | 2471€ |
2020-06-11 | 30 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 5 | 95 | 443 | 196000€ | 2063€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 6 | 110 | 354 | 211100€ | 1919€ |
2022-10-07 | 54 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 5 | 95 | 430 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 635 | RUE DES CORDIERS | 4 | 95 | 713 | 295000€ | 3105€ |
2020-10-08 | 7 | IMP CHAILLOT | 3 | 57 | 113 | 105000€ | 1842€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE CHAPOTTE | 4 | 92 | 300 | 257000€ | 2793€ |
2022-01-31 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 103 | 507 | 288400€ | 2800€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE CHAPOTTE | 4 | 91 | 277 | 255000€ | 2802€ |
2020-12-07 | 56 | RUE DES CEVENNES | 5 | 105 | 552 | 237500€ | 2262€ |
2021-07-21 | 179 | CHE DES ILES FERAY | 5 | 111 | 720 | 140000€ | 1261€ |
2022-10-19 | 90 | RUE REMY ROURE | 6 | 140 | 348 | 452650€ | 3233€ |
2021-10-05 | 5 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 3 | 89 | 199 | 213000€ | 2393€ |
2019-08-02 | 38 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 104 | 186000€ | 2214€ |
2021-06-25 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 153 | 173000€ | 1331€ |
2023-06-05 | 17 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 118 | 610 | 300000€ | 2542€ |
2020-05-28 | 110 | CHE DES GOULES | 5 | 156 | 532 | 277600€ | 1779€ |
2020-05-28 | 110 | CHE DES GOULES | 5 | 156 | 532 | 327600€ | 2100€ |
2021-12-23 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 37 | 111 | 64945€ | 1755€ |
2020-08-28 | 19 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 112 | 296 | 195000€ | 1741€ |
2022-04-14 | 466 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 134 | 545 | 285000€ | 2127€ |
2022-07-28 | 21 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 102 | 506 | 280000€ | 2745€ |
2021-09-28 | 508 | CHE DES GIRONDES | 4 | 89 | 871 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-06 | 36 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 118 | 189500€ | 2256€ |
2023-01-06 | 6 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 715 | 282000€ | 3241€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT AVON | 4 | 82 | 463 | 190000€ | 2317€ |
2022-09-26 | 20 | RUE CAMILLE ARNAUD | 4 | 123 | 560 | 390000€ | 3171€ |
2022-06-01 | 25 | RUE CAMILLE ARNAUD | 3 | 77 | 0 | 192400€ | 2499€ |
2019-11-28 | 125 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 810 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 32 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 116 | 184000€ | 2190€ |
2021-03-19 | 40 | RUE DES CORDIERS | 2 | 40 | 272 | 85000€ | 2125€ |
2021-01-27 | 38 | ALL DES DAMES | 4 | 77 | 304 | 185000€ | 2403€ |
2020-08-27 | 45 | RUE REMY ROURE | 2 | 58 | 38 | 80000€ | 1379€ |
2020-07-03 | 58 | AV HELENE DE TOURNON | 6 | 270 | 516 | 482380€ | 1787€ |
2022-02-22 | 22 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 91 | 350 | 213000€ | 2341€ |
2022-10-19 | 264 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 106 | 0 | 289952€ | 2735€ |
2019-07-08 | 286 | RUE MARAICHERS | 4 | 83 | 0 | 198650€ | 2393€ |
2021-05-12 | 27 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 110 | 483 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU COMMANDANT AVON | 6 | 76 | 500 | 343000€ | 4513€ |
2019-07-08 | 484 | CHE DES GIRONDES | 5 | 120 | 981 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-26 | 28 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 117 | 187500€ | 2232€ |
2020-11-12 | 198 | RUE DES CORDIERS | 2 | 49 | 0 | 60000€ | 1224€ |
2021-01-13 | 99 | CHE DU VILLARD | 6 | 130 | 697 | 445150€ | 3424€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CAMILLE ARNAUD | 7 | 180 | 693 | 295000€ | 1639€ |
2022-06-07 | 467 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 979 | 318000€ | 2338€ |
2020-03-11 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 73 | 484 | 207000€ | 2836€ |
2019-09-13 | 45 | ALL DES DAMES | 4 | 90 | 558 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 4 | 102 | 744 | 338500€ | 3319€ |
2020-10-22 | 67 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 4 | 87 | 348 | 226500€ | 2603€ |